הגשת שומה נגדית להיטל השבחה 

בדרך כלל כל אחד מן המקרים המחייבים את ההיטל מובילים לעלייה בשווי הנכס, בחינת שיעור ועצם החיוב נבחנת על ידי שמאי מקרקעין שבדרך כלל מבצע שירותים עבור הוועדה המקומית . הגוף המטיל את ההיטל על חוכרי או בעלי הנכס הוא הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, כאשר ההיטל עומד על 50% משווי ההשבחה. מה המדינה רוצה להשיג בהטלת מס היטל השבחה? הבסיס הרעיוני העומד מאחורי התשלום של היטל השבחה, הוא שיתוף הציבור ברווחיו של הנישום, דהיינו מבחינת הועדה המקומית הגיע יזם או בעלים פרטיים אשר יצר רווח מסוים, על הרווח המסוים הזה יש להתחלק עם הציבור ולכן יצרו את המנגנון של היטל ההשבחה. 

​

היטל השבחה, ההיבט הסוציאלי 

​

ברבות השנים כאשר תוחלת החוק לא מימשה את ייעודה בצורה מיטבית נוצרו סעיפי חוק אשר באו להקל על בן אדם מן הישוב אשר מרחיב את דירתו היחידה. כמו כן במהלך השנים קיימות פסיקות רבות בערכאות השונות הכוללות גם את ועדת הערר לתכנון ובניה אשר יצרו מנגנון של סעדים וכלים משפטיים לתשלום היטל ההשבחה. לפיכך העצה הראשונית בעת קבלת שובר היטל השבחה היא קודם כל להתייעץ עם שמאי מקרקעין .